湘建資訊
XIANGJIAN NEWS
如何進行農村住房危險性鑒定？
2024年04月12日 09:17
2024年3月，某市住房城鄉建設委關于印發《2024年xx市住房城鄉建設安全生產和應急管理工作要點》的通知，內容指出，推進非經營性自建房整治，對初判存在安全隱患的非經營性自建房嚴格落實管控措施，加快開展安全鑒定，對C、D級危房建立整治臺賬，“一棟一策”制定整治措施，明確整治計劃，推進隱患整治。
為規范農村自建住房的危險程度鑒定，及時治理危險住房，保證既有農村住房的安全使用，需要對農村住房進行危險性鑒定。今天我們來簡單介紹一下農村房屋的危險性是怎么判定的呢？
一、危房的定義
危險性住房是指結構已嚴重損壞或地基不穩定，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力的住房，簡稱危房。
危險征兆
1）地面出現下陷或者裂縫的；
2）承重柱、梁、墻出現嚴重裂縫或者被腐蝕的；
3）墻體、天花板出現嚴重脫落的。
二、危房鑒定相關規范
三、危房如何進行鑒定
我們進行農村住房危險性鑒定時，將其劃分為地基基礎和上部承重結構兩個組成部分進行鑒定。其鑒定程序包括受理委托、初始調查、場地危險性鑒定、檢查檢測、鑒定評級、處理建議和出具報告。
住房危險性鑒定時應優先采用定性鑒定，對定性鑒定結果等級為C、D的住房存在爭議時，應采用定量鑒定進行復核。
1、定性鑒定時，檢查工作先整體，后局部。
2、農村住房的整體檢查宜包括下列內容：
1）住房的結構類型、結構平面布置及其高度、寬度和層數；
2）住房的傾斜、變形情況；
3）地基基礎的變形情況；
4）住房外觀損壞情況；
5）住房附屬物的設置情況及其損壞現狀；
6）住房局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損壞情況。
3、局部檢查包括下列內容：
1）承重墻、柱、梁、樓板屋蓋及其連接構造；
2）非承重墻和容易倒塌的附屬構件，且檢查時應區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。
4、根據上述檢查內容，可以將危險性定性鑒定為A、B、C、D 4個等級，其中A級危險性最低，D級危險性最高。
農村住房危險性的定量鑒定應采用綜合評定的方法。按構件危險性、鑒定住房組成部分危險性、鑒定住房危險性鑒定三個層次進行。其中，結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等。
地基基礎的危險性定量鑒定應包括一下內容：
1）應檢查基礎與承重構件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況；
2）住房的傾斜位移狀況；
3）地基穩定狀況；
4）濕陷性黃土、膨脹土等特殊土質變形與開裂等狀況。
當對砌體結構構件的危險性進行定量鑒定時，應檢查：
1）砌體的構造連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況；
2）砌體承重墻體的變形和裂縫狀況；
3）拱腳的裂縫和位移狀況，并應量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，觀測其發展趨勢。
混凝土結構構件的危險性進行定量鑒定時，應檢查：
1）柱、梁、板及屋架的受力裂縫和銹脹裂縫狀況；
2）柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統穩定等。
其他如木結構、石結構、生土結構、鋼結構的定量鑒定方法可參考《農村住房危險性鑒定標準》，根據此標準，可計算危險構件的百分數及隸屬函數，由此定出農村住房危險性等級。
當房屋在使用的過程中，不能滿足安全的要求或對結構安全產生疑惑時，就應該及時對其進行檢測。因此，房屋結構檢測的目的就是了解房屋結構的安全性、適用性、耐久性是否滿足相應要求，以便為日后結構維修加固提供依據，以便延長房屋的使用壽命。
相關新聞
2025-05-29 15:33
【重磅喜訊】五項甲級資質成功延續！湘建智科再筑水利檢測行業標桿！
2025-05-29 15:16
2025-04-25 09:42
深化產教融合，共育行業精英||湖南交通職業技術學院赴我司開展“訪企拓崗”及產學研合作調研活動
2025-04-22 11:43
2025-03-31 09:39
企業微信公眾號
企業微信客服